O Projektu
Nejlepší lokalita Liberce – zároveň v přírodě i ve městě.
Během pár minut jste v lese, na sjezdovce nebo v obchodním centru.
Zastávka tramvaje je za rohem, dálnice na Prahu jen 5 minut od domu.
Terasy orientované za sluncem.
Výhled na Ještěd, Jizerky a Krkonoše.
Umístění domu respektující okolní terén.
Velkorysé 4+kk, dvě koupelny a otevřený půdorys.
Perfektní, praktické dispozice pro rodinné bydlení.
Bezprostřední propojení obytné zóny s terasou a zahradou.
Kvalitní a nadčasová architektura.
Technické standardy a technologie bez kompromisu.
Nízkoenergetické domy s nízkými provozními náklady.
Velkorysé 4+kk, dvě koupelny a otevřený půdorys. Hledali jsme typologii domů, která bude odpovídat okolní zástavbě a horskému prostředí včetně kopcovitého terénu, do kterého jsme domy osazovali s velkou péčí. Jednotlivé půldomy jsou dvoupodlažní a mají dispozice 4kk, samostatnou terasu, i parkovací stání na pozemku. Samozřejmostí je stání pro popelnice a zastřešený vstup do domu.
V kontrastu s okolní krajinou jsme navrhli domy ve středně šedém odstínu jak v rámci fasády v kontaktním zateplovacím systému, tak v rámci střech z falcovaných plechů, ale i oken.
Myslíme si totiž, že není potřeba konkurovat okolní zeleni a životu v zahradách, ale spíš je vhodně doplnit a vytvořit solidní background.
Dvojdomky reagují svým usazením na svažitý terén v území. Benefity o které jsme usilovali jsou výhled na blízký vrchol Ještědu, nebo zahrada orientovaná na slunečnou stranu, a to v co největší míře.
© BY architects
Výhledy na Ještěd,
Jizerky a Krkonoše
Umístění domu
respektující okolní terén
Terasy
orientované za sluncem
Lokalita
Doprava
1) 15min. Tramvají do centra
Sportovní vyžití a příroda
2) Les pár minut od domu
3) Skiareál a bikepark Ještěd
4) Turistická modrá 100m od domu
5) Cyklostezka Odra, Nisa 500m od domu
Gastronomie
6) Hospoda Domov
7) Čerti na Ještědu (restaurace a pizzeria)
8) Restaurace za Domovem
9) Dolicafé
Školky a školy
10) MŠ a ZŠ U Potůčku
11) MŠ Pod Ještědem
12) ZŠ Ještědská
13) Sport školka Ještědka
Architekti
BY architects, ateliér založený roku 2010, patří do výběru Top 100 českých architektonických ateliérů.
Architektka Markéta Zdebská. Vystudovala na VŠUP v Praze, absolvovala pracovní stáž v ateliéru Ing. arch Josefa Pleskota. Marek Žáček je absolventem FA ČVUT. Oba pravidelně porotcují veřejné architektonické soutěže i přehlídky studentských prací.
Realizace kanceláře byly nesčetněkrát otištěny v českých i zahraničních publikacích. Projekt domu RD3 byl nominován na Českou cenu za architekturu. Ateliér je součástí autorského týmu vítězného návrhu Revitalizace Karlova náměstí v Praze a opakovaně se umisťuje v otevřených soutěžích a mezinárodních workshopech.
Přístup kanceláře se zrcadlí v respektu ke klientovi, k prostředí a ke koncepční práci. „Naším cílem je nacházet hloubku a vrstevnatost v projektech, které nám jsou svěřeny do péče. V kompaktním týmu tvarujeme projekty od celkové koncepce po detail.“
BY architects a developera projektu Výhledy Horní Hanychov pojí dlouhodobá úspěšná spolupráce.
MgA. Markéta Zdebská
Ing. arch. Marek Žáček
Urbanismus
Projekt Výhledy Horní Hanychov se nachází v lokalitě, pro kterou byla vypracována závazná územní studie. Tento územně plánovací podklad navrhuje strukturu veřejných prostranství včetně umístění komunikací a veřejné zeleně, navazující parcelaci, podrobné regulační prvky pro zástavbu, řešení technické infrastruktury a prvků vodního hospodářství.
Výstavba v této lokalitě tedy nevzniká živelně bez koordinace a návaznosti na své okolí, nýbrž dle promyšlené a schválené koncepce. Jejím cílem je, aby zde novostavby byly umístěny v souladu a s respektem k již existující okolní zástavbě.
Součástí projektu Výhledy Horní Hanychov je tak mj. park o velikosti cca 1.000m². Ten se stane přirozeným centrem (návsí) lokality. V parku bude možné umístit například dětské hřiště, sousedské griloviště nebo třeba altán.
Dále je součástí projektu vybudování dostatečného počtu návštěvnických parkovacích míst nebo okrasné aleje podél komunikací. Samozřejmostí je dopravní zpřístupnění komunikací pro těžkou požární techniku a zachytávání dešťových vod v podzemní retenční nádrži, ze které budou regulovaně vypouštěny do místního potůčku.
Výšková hladina domů je v této lokalitě jednotně stanovena na 9,0 m. Odstupy od uličních čar na stranách vjezdů na pozemky jsou stanoveny na 6,0 m. Na vzájemných hranicích obytných pozemků bude prostor mezi domy vždy minimálně 7m. Standardně platí odstup od hranice pozemku minimálně 3,5 m. Kompozice budov zde bude rovnoměrně rozptýlená s důrazem na vytváření spíše uličních front než vnitřních mikroprostorů.
Uliční prostor
Ulice funguje jako hlavní osa řešeného území, ale má vazbu i na širší okolí, zejména svým směrováním na Ještěd směrem na západ. Na druhém konci se pak zavíjí okolo cenného prostranství s vegetací / parčíku.
Z uličního prostranství jsou situovány všechny vstupy a vjezdy do objektů i obsluha popelnic a návštěvnická stání.
Šířka celého profilu je normových 8 m, ale plocha asfaltu je minimalizována a obousměrný provoz bude zajištěn pomocí výhybny. Ulice tak získává příjemné měřítko, které je adekvátní drobné zástavbě.
Park
Veřejný prostor parku se nachází v zakončení hlavní komunikační osy řešeného území a je obklopen zástavbou rodinných domů ze všech stran.
Prostor je zpřístupněn v návaznosti na okolní komunikace a na vstupy okolních rodinných domů. Ačkoliv je park v kopci, cestní síť terén respektuje vrstevnice, pohyb po nich je tak velmi pohodlný.
K parku přiléhají také čtyři parkovací místa a výhybna. V celém území se nachází ještě dalších šest parkovacích míst pro případné návštěvy zdejších obyvatel a centrální nádoby na tříděný odpad.
Zde naleznete všechny detailní informace od koncepce až po navrhovanou vegetaci a materiály povrchů.
